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1.什麼是土地使用分區？

政府對每塊土地的使用規劃分類

以下是高雄市都市計畫範圍內劃定的17種使用分區

A.住宅區 B.商業區 C.工業區 D.行政區

E.保存區 F.文教區 G.漁業區 H.風景區 

I.保護區 J.農業區 K.水岸發展區 L.體育運動區

M.電信專用區 N.宗教專用區 O.葬儀業區

P.特定倉儲轉運專用區 Q.其他使用分區或特定專用區

2.住宅區、商業區依其發展強度不同再細分

3.如果違反分區使用規定

1. 得處土地或建物所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬以上30萬以下罰緩。
2. 按次處罰。
3. 期限內不改可斷水斷電，封閉或強制拆除。

4.可以更改使用分區嗎？

政府在決定每塊土地分區時會先對外公告，若有疑慮可在當時提出。若在拍板定案後提出修改，需申請跟審議。

***可以參考「台北京華城」案例***

5.如何查詢？

A.各縣市政府都市發展局臨櫃申請。

B.透過「全國土地使用分區資料查詢系統」網路查尋。

參考資料：https://www.stockfeel.com.tw/

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